Teknologi Modern Membuat Pengukuran Lebih Akurat
Seiring perkembangan teknologi, proses pengukuran tanah mengalami perubahan signifikan.
Saat ini, ATR/BPN memanfaatkan teknologi berbasis satelit melalui Global Positioning System (GPS) dengan metode Real Time Kinematic (RTK) yang mampu menghasilkan tingkat ketelitian hingga sekitar lima sentimeter.
Teknologi tersebut memungkinkan petugas memperoleh posisi bidang tanah secara lebih presisi, termasuk batas-batas fisik yang ada di lapangan. Dengan sistem pengukuran modern, hasil yang diperoleh tentu berbeda dengan pengukuran yang dilakukan puluhan tahun lalu menggunakan alat sederhana.
Karena itu, ketika suatu bidang tanah didaftarkan atau diukur ulang untuk penerbitan sertipikat, tidak jarang muncul perbedaan luas dibandingkan data yang tercantum pada alas hak lama.
Batas Tanah Lebih Penting daripada Angka Luas
Dalam sistem pendaftaran tanah modern, kepastian hukum tidak hanya bergantung pada angka luas yang tercantum dalam dokumen.
Yang menjadi fokus utama adalah kejelasan batas-batas bidang tanah yang disepakati oleh para pemilik lahan yang berbatasan langsung. Selama batas tersebut jelas, dapat ditunjukkan di lapangan, dan tidak menimbulkan sengketa, maka perbedaan luas yang masih berada dalam batas toleransi pengukuran umumnya dapat diterima.
